Aan de Herenstraat in Wateringen ontwierp WnS Architecten 18 huurappartementen bovenop een levendige commerciële plint, als vervanging van een verouderd woon-winkelpand met en duidelijk voor én achterkant. Twee nieuwe voorgevels maken de straten af en omsluiten een verrassende, groene binnentuin op de eerste verdieping, waar bewoners elkaar ontmoeten.
Op de locatie aan de Herenstraat stond een verouderd woon- winkelpand, dat lastig verhuurbaar was. Na uitgebreid onderzoek bleek sloop-nieuwbouw de beste optie De opdracht was een woongebouw ontwerpen waarin zowel de commerciële plint als de woningen optimaal gebruik zouden maken van de beschikbare ruimte. Dit leverde 18 appartementen op, verdeeld over vijf woningtypen binnen een strak stramien. De doelgroep die voor ogen stond waren met name ouderen en éenpersoons huishoudens. Zo kan er op deze centrale plek een flink aantal huurwoningen toegevoegd worden aan de krappe woningmarkt, ook in het Westland. Belangrijk in de opgave was dat de winkels op de begane grond de levendigheid aan de straat zouden verbeteren, terwijl de bewoners daarboven een eigen plek zouden krijgen om rustig te wonen en elkaar te ontmoeten.
We hebben voor deze locatie, tussen twee straten, een gebouw met twee voorkanten ontworpen: aan de ene zijde een statige gevel met een mansardekap en dakkapellen die aansluit bij het karakter van de Herenstraat, aan de andere zijde een ingetogen moderne gevel met een plat dak. Tussen deze twee gebouwdelen hebben we op de eerste verdieping een gezamenlijke binnentuin ontworpen, rijk ingericht met groen, houten vlonders en zitplekken. Hier ontmoeten de bewoners elkaar, apart van de drukte op straat.
Op de begane grond zorgt de commerciële plint met winkelpuien voor levendigheid in de dorpse straat. De 18 appartementen erboven, zijn verdeeld over vijf woningtypen in verschillende groottes, met elk hun eigen karakter krijgen binnen het strakke, samenhangende stramien van de gevel. Aan beide straatzijden kun je de appartementen bereiken via een entree met trap en lift. Hier zijn ook de individuele bergingen ondergebracht.
Op het platte dak boven de winkels hebben we een combinatie van sedumdak en zonnepanelen toegepast, in afwisselende banen naast elkaar. Zo levert het gebouw duurzame energie op en wordt tegelijk de biodiversiteit en waterberging op het dak vergroot.
Wij denken met u mee en adviseren u graag over de mogelijkheden.
